Asociado Marbella

Estimad@s asociad@s, Para los que no pudisteis asistir al evento del pasado jueves 12 de septiembre de 2024, podéis acceder a su grabación desde el Área Privada de la web de GIPE, www.gipe.es, con vuestras claves. Para cualquier aclaración, no …

COMPRAVENTA DE INMUEBLES: LO COMPRO SI LOGRO VENDER EL MÍO El vendedor de una vivienda tuvo que reembolsar las arras (junto con los intereses) a un comprador, a pesar de que este último no pudo formalizar la firma de la …

ARRENDAMIENTOS: SI INCUMPLES, NO HAY REBAJA Una arrendataria solicitó una rebaja temporal del alquiler debido a dificultades en su negocio, a lo cual el arrendador accedió. Sin embargo, la inquilina dejó de pagar la renta posteriormente. Los tribunales fallaron a …

INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA: ¡ME DEJASTE ENSEÑAR EL PISO! Un propietario firmó un contrato de mediación con una inmobiliaria, pero luego lo canceló. Meses después, aceptó que la inmobiliaria mostrara la vivienda a un posible comprador, quien finalmente la adquirió. La inmobiliaria …

RELACIONES CON LA ADMINISTRACIÓN: LICENCIA DE OBRAS DEL AYUNTAMIENTO Para realizar reformas en un piso que afecten a la fachada, es necesario obtener la licencia de obras del ayuntamiento y el consentimiento de la comunidad de propietarios. Los trámites incluyen: …

PROMOCIÓN INMOBILIARIA: VENTAS A EXTRANJEROS Y EL ORIGEN DE LOS FONDOS En una nueva promoción inmobiliaria, ha recibido numerosas ofertas de extranjeros que pagan al contado, lo que genera preocupación por el blanqueo de capitales. Es crucial verificar el origen …

ARRENDAMIENTOS: FINALIZADO EL PLAZO DEL ALQUILER La tácita reconducción en un contrato de arrendamiento es un concepto legal que se aplica cuando, al finalizar la duración del contrato de arrendamiento (ya sea de vivienda o de local comercial), la relación …

PROPIEDAD INMOBILIARIA: VALOR DE REFERENCIA Y VALOR DE MERCADO El valor de referencia en las operaciones inmobiliarias es determinado por el Catastro mediante un análisis de precios de compraventas por zonas, y se actualiza anualmente para todos los municipios. Se …

COMPRAVENTA DE INMUEBLES: CONDICIONAR LAS ARRAS A LA OBTENCIÓN DE FINANCIACIÓN El vendedor de una vivienda y la compradora acordaron unas arras que especificaban que la compradora no perdería el dinero entregado si no lograba obtener financiación para la compra. …

ARRENDAMIENTOS: SEGUIR COBRANDO… Según la información proporcionada, si usted notificó la finalización del contrato a su inquilino y, a pesar de ello, el inquilino sigue pagando las rentas, no se considera una renovación automática del alquiler. Aunque la ley no …

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA: Subir la renta un 5% Si el año pasado no aumentó la renta de alquiler de su inquilino, puede aplicar ahora una subida del 5%. Esto implica sumar el 2% que podría haber subido en 2023 al …

HIPOTECAS: Gastos hipotecarios y su reclamación El 24 de enero de 2019, se dictó en España una sentencia que estableció la doctrina sobre la distribución de los gastos hipotecarios entre los bancos y los consumidores. A partir de entonces, se …

ARRENDAMIENTOS: El inquilino paga la comunidad En este caso, el inquilino ha discutido la validez del pacto en su contrato de alquiler de vivienda relacionado con los gastos de comunidad. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), para que este …

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA: Novedades en alquileres durante 2024 En 2024, se han implementado importantes cambios en el ámbito de los alquileres en España. A continuación, te resumimos las novedades más relevantes: Prórroga de medidas: Esta suspensión se aplica principalmente a …

Nuevo Decreto 31/2024 sobre viviendas de uso turístico El Decreto 31/2024, emitido el 29 de enero, introduce una nueva regulación para las viviendas turísticas en Andalucía. A continuación, os resumimos las principales novedades en cinco puntos clave: 1.- Identificación de …

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA: Consejos para elegir al mejor inquilino En primer lugar, es importante redactar un anuncio detallado que incluya toda la información relevante, como las características del piso, el número de habitaciones, los requisitos para acceder y el precio. …

NOTAS RECORDATORIA: LEY DE VIVIENDA DE 24 DE MAYO DE 2023 Gran tenedor: a los efectos de lo establecido en esta ley, la persona física o jurídica que sea titular de más de diez inmuebles urbanos de uso residencial o …

INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA: Compró poco después Los tribunales han reconocido el derecho de una inmobiliaria a cobrar sus honorarios por la venta de una vivienda, aunque el encargo ya haya finalizado. Es el caso de una agencia que visitó la vivienda …

Todo el equipo de GIPE os desea unas muy Felices Fiestas con mucha salud y que el nuevo año 2024 esté lleno de muchos éxitos personales y profesionales!