GIPE Newsletter (Nº 24.138) 14 de Enero de 2025

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS:

¿PUEDE UN VECINO GRABAR LA JUNTA POR SU CUENTA?

Es recomendable obtener la autorización de los propietarios antes de realizar grabaciones de las reuniones de la comunidad. Si un vecino decide grabar por su cuenta, no se le podrá impedir hacerlo, aunque se podrá exigir responsabilidades si hace un uso indebido de la grabación.

COMPRAVENTA DE INMUEBLES:

ESTA HIPOTECA ESTÁ CADUCADA

Si en el registro de un inmueble heredado aparece una hipoteca antigua, es probable que esté caducada y pueda cancelarse sin problemas. Primero, revise la fecha de constitución de la hipoteca y su plazo de vencimiento. Si ha pasado el tiempo legal (21 años desde el vencimiento) y no se han reclamado pagos, la hipoteca se considera prescrita y no exigible. Si hay anotaciones sobre ejecuciones previas, confirme su estado en el juzgado.

Para cancelar la inscripción, contacte al acreedor para que firme una escritura de cancelación. Si no es posible localizarlo, solicite la cancelación por caducidad mediante una instancia en el registro de la propiedad.

COMPRAVENTA INMOBILIARIA:

DESCONFIANZA HACIA EL VENDEDOR…

Cuando se entregan arras para comprar un inmueble, es común que los compradores deseen garantizar que el vendedor no se quedará con el dinero sin cumplir con lo pactado, y que podrá devolver el doble en caso de no formalizarse la venta. Hay varias opciones para minimizar riesgos. El pago de arras implica ciertos peligros para el comprador, pero es posible asegurar la operación investigando la solvencia del vendedor, depositando las arras en manos de un notario o solicitando un aval.

En este nuevo año 2025 tendremos muchos más eventos de GIPE! Pero queremos contar con tu opinión, ¿Qué tema te gustaría que tratáramos?

Envíanos tus sugerencias a info@gipe.es o a nuestro What’s App 620616210, ¡esperamos tus mensajes!

GIPE: Unidos seremos más fuertes.